• SK集团刘智平:跨国公司的发展新思路 2020-01-30
  • 老年人“犯困” 内情并不那么简单 2020-01-22
  • 2008年全球金融危机之后,为什么金融危机发源地的美国,欧债危机重灾区的欧洲各国股市连续7年走牛,屡创历史新高,唯经济最好的中国股市却连续7年熊冠全球?去年中国 2020-01-12
  • “习总书记考察山东”漫评②:创新发展引领中国爬坡过坎 2020-01-12
  • 湖南省首届科技创新战略咨询专家委员会成立 2019-12-18
  • 大西高铁忻州站投用时间将延后 2019-12-18
  • 第21届古镇灯博会3月18日开幕 品牌战略推进灯饰产业高质量发展 2019-12-08
  • 大妈下台阶摔伤致残 银行被判承担15%责任 2019-12-08
  • 上海市陆家嘴:打造社区多元治理“共同体” 2019-11-28
  • 晋城:八项重点打好水污染防治攻坚战 2019-11-21
  • 中国何以成为数字大国 2019-11-15
  • 一周人事:黑龙江、浙江等7省份12名省委常委履新 2019-11-11
  • 环球人物金融科技领军人物榜单-上榜名单 2019-11-11
  • 专家:美方一意孤行 必将损人害己 2019-11-02
  • 韩美共同宣布:暂停8月“乙支自由卫士”联合军演 2019-10-24
  • 整木家居 | 门窗新闻 | 门窗行情 | 门窗企业 | 门窗产品 | 木业字典 | 门窗品牌 | 门窗杂志
    您好,欢迎来到曾道人六合网站聊天室! 请登录免费注册
    曾道人六合网站聊天室 > 行情 > 国内动态 > 不锈钢 > 房贷利率“换锚” 对钢市影响几何

    房贷利率“换锚” 对钢市影响几何

    曾道人六合网站聊天室2019-10-15 来源:中国冶金报

    曾道人六合网站聊天室 www.vevni.tw   10月8日,央行房贷利率新政开始实行,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价,这意味着全国范围内房贷利率“换锚”正式落地。

      资料显示,自2015年10月24日以来,我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%,5年以上为4.90%。目前,国内绝大多数住房贷款年限均在5年以上?!盎幻焙?,央行新政明确规定首套房贷利率应不得低于5年期以上LPR,即4.85%,二套房贷利率不得低于在相应期限LPR的基础上增加60个基点后的5.45%。两组数据并没有很大差异,因此,短期内“换锚”并不会对个人住房贷款利率造成很大波动。

      有业内专家表示,房贷利率“换锚”对房地产行业而言实则为中性政策,并非要打压房地产行业和干扰现有房地产行业政策。

      房地产行业作为钢铁行业主要用钢材消费领域,其行业政策变化必然会在钢材市场产生相应的连锁反应。在笔者看来,短期来看房贷利率“换锚”对钢市影响不大,但是长期效应有待观察。毕竟,短期内“换锚”对于购房者的还贷能力还处于压力测试阶段,对于房地产行业购房消费并不会造成太大冲击。只是,有购房意向而未购房者,房贷利率“换锚”后,购房(二套)首付比例提升,这可能在一定程度上打击了部分购房者的积极性,可能对房地产销售形成一定的利空影响。

      对于钢铁行业而言,更要引起关注的是房地产行业投资的整体变化。

      数据显示,2019年1月~8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%;房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%;房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%;房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点;房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%;商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%。

      不难看出,现阶段房地产行业新开工面积依然处于平稳增长中。这表明房地产行业需求韧性依然存在,对钢铁行业的消费贡献依然值得期待。特别是10月份作为房地产行业消费旺季,工地开工率回升,钢材需求释放加快,这将对钢市特别是建筑钢材市场形成利好支撑。

      总之,房贷利率“换锚”短期内并不会对房地产行业造成大面积打压,预计未来房地产行业依然处于平稳运行状态,房地产行业钢材消费也不会出现断崖式下滑,更多将延续平稳增长状态。市场参与者对本轮房贷利率“换锚”不必做过分解读,应当更多关注在10月中下旬,各地限产解除后,市场资源供给放量、供需基本面重新调整等因素对钢材价格的影响。

    文章关键字:
    更多国内动态/三聚氰胺
    版权与免责声明
    秉承互联网开放、包容的精神,门窗网欢迎各方(自)媒体、机构转载、引用我们的原创内容,但请严格注明“来源:门窗网”;同时,我们倡导尊重与?;ぶ恫?,如发现本站文章存在版权问题,烦请将版权疑问、授权证明、版权证明、联系方式等,发邮件至[email protected],我们将第一时间核实、处理。